Liền kề 727 Tam Trinh tọa lạc ngay sát hồ điều hòa & công viên Yên Sở rộng 323ha lá phổi xanh phía nam Thành phố Hà Nội. Dự án shophouse Aurora Garden mang không gian xanh đến với một cộng đồng đẳng cấp thượng lưu với cuộc sống sang trọng, tiện nghi, thịnh vượng nhưng vẫn đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe về Dòng Căn Hộ Sức Khỏe của VimeFulland.
I. Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Liền kề Aurora Garden
- Chủ đầu tư : Tập đoàn dược phẩm VIMEDIMEX với thương hiệu Bất Động Sản VimeFulland
- Vị trí: Số 727 Tam Trinh, Phường Vĩnh Tuy, Q. Hoàng Mai, TP Hà Nội.
- Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Kiến trúc Việt.
- Đơn vị giám sát: Công ty CP CONINCO Công nghệ và mội trường(CONINCO C&E).
- Nhà thầu thi công: Tổng công ty xây dựng đường thuỷ – CTCP.
- Quy mô:
- Tổng diện tích đất: 16.862m2.
- Diện tích đất nhà cao tầng: 9.179m2.
- Diện tích xây dựng nhà cao tầng: 3.838m2.
- Diện tích đất nhà thấp tầng: 7.683m2.
- Mật độ xây dựng: 41,2%
- Dự án bao gồm 43 nhà liền kề shophouse cao 5 tầng, 01 tòa chung cư cao 44 tầng. Liền kề shophouse diện tích từ 93m2 – 166m2; Chung cư diện tích từ 77m2 đến 144m2.
- Năm khởi công: Quý I/2019.
- Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 12/2020.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn.
II. Vị trí dự án:
Dự án Aurora Garden nằm ngay tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội với các đầu mối giao thông vô cùng thuận tiện gần trục đường vành đai 3, đường Tam Trinh – Lĩnh Nam. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận khu vực phía Tây và phía Bắc của Hà Nội qua đường vành đai 3 trên cao, cũng như chỉ mất 20 phút để đến trung tâm thủ đô qua đường Tam Trinh – Kim Ngưu.
Shophouse 727 Tam Trinh nằm ngay sát hồ điều hòa và công viên chính vì thế dự án được thừa hưởng không khí trong lành và vô cùng thoáng mát được ví như lá phổi xanh của thủ đô Hà Nội. Bạn có thể dễ dàng đi đến Aurora Garden thông qua đường Tam Trinh, Quốc lộ 1A, 1B, đường Vành đai số 3, cầu Thanh Trì và đường Vành đai số 4 trong tương lai. Từ dự án liền kề Aurora Garden có thể di chuyển tới :
- Chỉ mất 5 phút có thể di chuyển tới Times City, Metrol Hoàng Mai, Chợ Mai Động…
- Chỉ mất 10 phút di chuyển vào trung tâm thủ đô như: Lò Đúc, Tăng Bặt Hổ, Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền Plaza.
- Cách trường học các cấp như: Đại học Kinh Tế- Kỹ Thuật Công Nghiệp, Đại Học Kinh Doanh Công Nghệ,Trường Phổ thông Liên Cấp VinSchool… khoảng từ 1km đến 4km.
- Gần bệnh viện đa khoa quốc tế VinMec, Bệnh Viện Dệt May, Bệnh viện 108,…
- Chỉ mất 10 phút có thể di chuyển dễ dàng vào Bến xe Nước Ngầm , Bến xe Giáp Bát, Bến xe Mai Động.
- Lận cận khu vực có các dự án như Gamuda City,Tân Hoàng Minh, Times City,các khu đô thị vừa và nhỏ,gần hồ điều hoà Công viên Yên Sở mang lại tiện ích tối đa cho cư dân.
III. Tiện ích dự án:
1. Tiện ích nội khu:
Là một sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vimefulland, Shophouse 727 Tam Trinh hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn riêng có của Vimefulland. Mong muốn tạo nên một không gian sống khỏe, Vimefulland chú trọng tới hệ thống nước sạch cho sinh hoạt của cư dân. Theo đó, với 4 khối nhà chung cư, Vimefulland dành một phần diện tích tầng hầm và tầng mái để đặt bể nước sạch, cách ly nguồn nước sinh hoạt của cư dân với các yếu tố dễ gây ô nhiễm. Đối với nhà biệt thự, liền kề Vimefulland đầu tư hệ thống máy bơm cưỡng bức tiếp dẫn trực tiếp từ nguồn nước sinh hoạt của thành phố vào bể nước đặt trên mái của từng ngôi nhà và đầu tư máy lọc nước uống tại vòi. Bên cạnh đó, hệ thống nước thải và nước mưa cũng được bố trí ở những vị trí tách biệt, cách xa nhà ở của cư dân sau đó đi thẳng ra hệ thống hạ tầng xử lý nước thải của Thành phố bằng đường ống dẫn riêng, tránh gây ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt.
Quy trình xử lý rác thải cũng được kiểm soát nghiêm ngặt. Tại các khu nhà cao tầng, thay vì thu gom rác thải bằng ống thông tại các tầng gây ô nhiễm, mùi và khó vệ sinh, rác thải được tập kết và vận chuyển bằng thang máy riêng biệt. Đội ngũ vệ sinh chuyên nghiệp tại Aurora Garden làm nhiệm vụ liên tục 2 tiếng một lần để làm sạch thang rác tại khu cao tầng, thu gom rác thải sinh hoạt của từng hộ thấp tầng, hạn chế tối đa tình trạng lưu trữ rác thải trong khu vực sinh hoạt.
Đồng thời để tạo ra một cuộc sống tiện nghi nhất, Liền kề Aurora Garden đã đưa ra giải pháp để giải quyết nhiều vấn đề đang là nỗi trăn trở cho cư dân trong các khu chung cư như lắp đặt hệ thống tách mỡ chống gây tắc hệ thống thoát nước; sử dụng sàn gỗ công nghệ hiện đại Châu Âu nhưng phù hợp với khí hậu, điều kiện tự nhiên của miền Bắc Việt Nam chống cong, vênh, tích ẩm. Cư dân Aurora Garden cũng được giải tỏa hoàn toàn nỗi lo về việc thiếu chỗ đỗ xe khi xây dựng3 tầng hầm để xe thông minh hiện đại cho căn hộ chung cư và bãi đỗ xe công cộng cho nhà ở thấp tầng, đảm bảo cung cấp cho mỗi căn hộ 1 chỗ đỗ xe ô tô. Việc quản lý xe ra vào hầm và bãi đỗ xe cũng được hiện đại hóa với hệ thống thẻ từ và chỉ đường tự động theo tiêu chuẩn bãi đỗ xe thông minh.
Đặc biệt hơn, để giải quyết vấn đề tắc nghẽn hệ thống giao thông đứng đang gây nhiều bức xúc cho cư dân tại các chung cư nội thành Hà Nội, Vimefulland bố trí số lượng thang máy theo mật độ chuẩn 45 căn hộ/thang, với hệ thống thang máy mang thương hiệu Schindller, đơn vị cung cấp thang máy hàng đầu của Thụy Sỹ, tốc độ 3m/s, giúp cư dân đi lại an toàn, nhanh chóng, thuận lợi, giảm thiểu ách tắc giao thông trong tòa nhà, nhất là vào giờ cao điểm.
Đúng theo tiêu chí xây dựng không gian sống xanh, thân thiện với môi trường, “có lợi cho sức khỏe” tại Aurora Garden mọi vật liệu được cẩn trọng lựa chọn như sơn sinh thái, gạch bê tông cách nhiệt, hệ thống cửa sổ cách âm, cách nhiệt, hạn chế ô nhiễm tiếng ồn, đồng thời hỗ trợ điều hòa không khí, mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông, tiết kiệm tối đa tiêu hao năng lượng cho từng căn hộ.
Vimefulland thấu hiểu để duy trì chất lượng dài lâu cho Aurora Garden, cần có một Tổng chỉ huy chuyên nghiệp Savills quản lý tòa nhà, bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chăm sóc những hàng cây, những thảm cỏ, cũng như đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân và Savills Việt Nam tiếp tục được lựa chọn làm đơn vị quản lý hạ tầng, dịch vụ cho Aurora Garden, đảm bảo cư dân nơi đây sẽ luôn có một đội ngũ tận tụy chăm lo cho không gian sống của cư dân theo tiêu chuẩn mà Vimefulland đã định vị.
Thấu hiểu thiên nhiên luôn là nguồn năng lượng dồi dào nhất, một trong những điểm đặc trưng không thể thiếu tại các dự án của Vimefulland là nỗ lực kết nối con người với thiên nhiên an lành thông qua chuỗi cảnh quan xanh theo phong cách rừng trong phố. Tại dự án Aurora Garden, lộc vừng, xoài và phượng vĩ nhiều năm tuổi, thân to từ 50 – 60cm, cao cho bóng mát rộng được lựa chọn tỉ mỉ để phủ xanh cho toàn dự án, xen kẽ là những khóm hoa bụi điểm thêm sắc màu sinh động, tươi mới. Không chỉ vậy, kiến trúc sư Francois Barberot còn đặc biệt coi trọng sự kết hợp hài hòa nhân, thủy, thổ; giữa cây xanh, gió và nước để tạo nên sự cộng hưởng, sinh sôi về năng lượng sống, làm nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh. Hòa cùng sắc xanh của cây lá, bức tranh cảnh quan của Aurora Garden còn dịu mát, thư thái, khoáng đạt nhờ những mảng màu lam ngọc của nước qua không gian bể bơi, hay những tiểu cảnh nhỏ trải dài trên cả hai phân khu Larissa và Athens. Ở giữa các phân khu thấp tầng được bố trí xen kẽ những khoảng xanh nhỏ rợp bóng mát của cây xanh và sắc màu của hoa lá.
Nhằm đảm bảo mọi cư dân đều được tận hưởng tiện ích khép kín nội khu một cách thuận tiện nhất, dự án 727 Tam Trinh bố trí khu tiện ích khép kín ngoài trời tích hợp đầy đủ bể bơi, sân thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em với sân cát sáng tạo và hệ thống trò chơi vận động liên hoàn, quảng trường phun nước sạch cho các cư dân nhí thỏa thích vui đùa mỗi buổi chiều… Đặc biệt, tất cả các tiện ích tại Aurora Garden chỉ phục vụ riêng cư dân với chất lượng dịch vụ cao nhất, chú trọng tới sự riêng tư, an toàn và thoải mái.Cha mẹ có thể hoàn toàn yên tâm cho phép con mình chơi đùa, khám phá cảnh quan trong khuôn viên dự án nhờ hệ thống camera giám sát 24/24 cùng đội ngũ bảo vệ được đào tạo bài bản, không chỉ ngăn chặn tình trạng mất cắp, hành vi thiếu văn minh, mà còn như những người bạn tận tâm, bảo vệ tài sản của cư dân như của chính mình, coi an toàn của cư dân như an toàn của người thân.
2. Tiện ích ngoại khu:
Một trong những yếu tố then chốt đem tới cuộc sống lý tưởng cho cư dân Aurora Garden tương lai là sự hiện hữu của mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng cao như Bệnh viện Bưu điện, Bệnh viện Bạch Mai, Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn, Đại học Thăng Long, Đại học Kinh tế quốc dân, Đại học Xây dựng…
Theo đúng quy luật đón đầu hạ tầng để phát triển bất động sản, với tốc độ đô thị hóa nhanh, giao thông quy hoạch thuận tiện, hạ tầng hiện đạị đồng bộ cùng sự hình thành của nhiều Khu đô thị mới quy mô lớn, quy tụ cộng đồng dân trí cao tại khu vực phía Nam Hà Nội, Shophouse Aurora Garden không chỉ đem tới chốn an cư lý tưởng mà còn mở ra tiềm năng sinh lời từ bất động sản cho những chủ nhân có tầm nhìn trong đầu tư kinh doanh bất động sản.
IV. Thiết kế:
Shophouse 727 Tam Trinh mang kiến trúc nhà ở thương mại tân cổ điển thường thấy tại các khu thương mại nổi tiếng thế giới như Orchard Road Singapore, Hạ Manhattan của Mỹ hay Venice của Ý. Căn hộ thương mại cao 5 tầng diện tích từ 93m2 đến 166m2 mặt tiền từ 5,5m đến 8,8m, trong đó tầng trệt dùng để buôn bán, mở cửa hàng, còn các tầng trên dùng làm nơi ở cho gia chủ. Shophouse Aurora Garden là một loại hình đầu tư nổi bật trong thời gian gần đây, với số vốn đầu tư ban đầu khá lớn, những nhà đầu tư sẽ cho thuê lại với lợi nhuận thu về từ 10-15%/năm so với giá trị đầu tư ban đầu.
Mặt bằng những căn hộ chung cư Aurora Garden được thiết kế tinh tế. Với sự đầu tư hợp lý và tối ưu với trên 50% là số căn góc nên mỗi căn đều có ban công thông thoáng và hài hoà với thiên nhiên xanh mát; Toàn bộ tổ hợp được bao quanh bởi sân vườn sẽ cho bạn cảm giác thư thái và yên bình.
V. Tiến độ dự án:
Dự án đang trong giai đoạn thi công hạ tầng.
VI. Giá bán và tiến độ thanh toán:
– Giá bán shophouse: Liên hệ 0902.56.1236 (đã bao gồm VAT + bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài).
– Tiến độ thanh toán:
- Đợt 1 đóng 20% giá trị hợp đồng khi ký hợp đồng.
- Đợt 2 đóng 25% giá trị hợp đồng khi thi công đến tầng 2.
- Đợt 3 đóng 25% giá trị hợp đồng khi thi công đến tầng mái.
- Đợt 4 đóng 25% + 2% phí bảo trì khi tiến hành bàn giao nhà.
- Đợt 5 đóng 5% giá trị khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
VII. Hỗ trợ vay vốn:
Shophouse 727 Tam Trinh được hỗ trợ vay vốn 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng thương mại Vietcombank, BIDV, MBBank … với lãi suất chỉ từ 7,5%/năm đến lúc nhận nhà và được miễn phí trả nợ trước hạn.
1. Đối tượng khách hàng
Khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình có nhu cầu mua nhà tại Dự án Aurora Garden có thể tiếp cận nguồn vốn vay của Ngân hàng với những điều kiện đơn giản:
- Khách hàng là người đứng tên (hoặc bố, mẹ, con của người đứng tên) chủ sở hữu căn hộ được Ngân hàng cho vay.
- Có mức thu nhập bảo đảm khả năng trả nợ trong suốt thời gian vay vốn.
- Có tài sản bảo đảm theo quy định của Ngân hàng.
2. Hồ sơ vay
Khách hàng sẽ nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn vay với những giấy tờ trong hồ sơ vay vốn như sau:
- Hồ sơ pháp lý: CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn/Xác nhận độc thân.
- Hồ sơ chứng minh mục đích vay: Hợp đồng mua bán căn hộ, các chứng từ nộp tiền mua nhà.
- Hồ sơ chứng minh khả năng trả nợ: Hợp đồng lao động/Quyết định bổ nhiệm; Sao kê tài khoản nhận lương 3-6 tháng gần nhất /Xác nhận lương của đơn vị công tác, các hợp đồng cho thuê tài sản…
- Hồ sơ về tài sản đảm bảo: Hợp đồng mua bán căn hộ /Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp về tài sản khác của khách hàng (trong trường hợp thế chấp bằng tài sản khác).
Quý khách quan tâm hãy gọi ngay 0902.56.1236 hoặc 0902.56.1236 – PHỤ TRÁCH DỰ ÁN để được tư vấn giá cả, chọn căn, dẫn đi xem công trình hoàn toàn miễn phí.
